Beveik dešimtmetį Panevėžyje viename Ateities gatvės daugiabučių esančio socialinio būsto nuomininkai gyvena nemokėdami jokių komunalinių mokesčių. Dėl jų iškeldinimo Savivaldybė jau du kartus kreipėsi į teismą, tačiau šis stojo nemokių nuomininkų pusėn.
Daugiabučio gyventojai jaučiasi savotiškais socialinio būsto gyventojų įkaitais ir nesupranta, kodėl tarsi kokie skvoteriai gyvenantys valstybės išlaikytiniai – neliečiami?
Šiuo atveju socialinis būstas tapo ne pagalbos, o piktnaudžiavimo simboliu.
Prireikė net aukštalipių
Ateities gatvės 14-ojo namo savininkų bendrijos pirmininkas Kazimieras Grybė guodžiasi, kad jų daugiabučio piktžaizdė – Savivaldybei priklausančiame socialiniame būste gyvenantys nuomininkai. Nuo pat įsikėlimo į šį butą 2016-aisiais jie nemoka nei už šildymą, nei už kitas komunalines paslaugas. Nemenkai įsiskolinę ir pačiai bendrijai.
Negana to, socialinio būsto nuomininkai jau kurį laiką net negyvena jiems skirtame bute. Dar rudenį kažkur išvykę, jie paliko pravirus langus.
Pasak namo pirmininko, Savivaldybei buvo rašyti raštai, skambinta atsakingiems darbuotojams, tačiau pagalbos nėra. Socialinio būsto nuomininkų kontaktų K. Grybė bandė ieškoti net su policijos pagalba.
Galiausiai bendrijai teko savo lėšomis samdyti aukštalipius, kad šie iš lauko uždarytų atvirus langus.
„Kol nebuvo didelių šalčių, mat juos bala, bet dabar žiema, o naktimis jau paspaudžia ir didesnis šaltis. Jei bute užšaltų radiatoriai ir trūktų vamzdžiai, nukentėtume visi“, – guodėsi K. Grybė.
Našta bendrijai
Namo pirmininkui nesuprantama, kodėl Savivaldybė taip atmestinai rūpinasi savo turtu. Kaip jis išsiaiškino, vien šilumos tiekėjui „Panevėžio energijai“ socialinio būsto nuomininkai skolingi apie penkis tūkstančius eurų, netoli tūkstančio eurų – namo bendrijai.
Nuo pat pirmos įkeldinimo dienos jie nemokėję mokesčių. Negana to, romų tautybės asmenys pinigų prisiskolino iš senyvo amžiaus kaimynių ir, regis, skolų grąžinti nė nežada.
„Ir niekam negalime pasiskųsti. Jeigu Savivaldybė įleido žmogų, kuris piktybiškai nemoka mokesčių, ar ne ji ir turėtų prisiimti atsakomybę už savo turtą?“ – piktinosi K. Grybė.
Anot jo, jei po Savivaldybei surašyto rašto dėl įsiskolinimų niekas nesikeis, daugiabučio bendrija pati bus priversta kreiptis į teismą su prašymu jei ne iš socialinio būsto nuomininko, tai iš Savivaldybės išieškoti įsiskolinimus.
„Kodėl ant kitų gyventojų galvų užkraunami tokie nemokūs kaimynai? Yra tikrai normalių šeimų ar vienišų asmenų, kurie daugybę metų laukia socialinio būsto ir pasiryžę sąžiningai mokėti visus mokesčius. O čia piktybiškai nemoka, neprižiūri, nevertina Savivaldybės jiems skirto būsto ir toliau juo naudojasi“, – tokia absurdiška situacija stebisi namo pirmininkas.
Bendrijai teko net samdytis aukštalipius, kad prieš žiemą bute būtų uždaryti langai ir neužšaltų radiatoriai. | P. Židonis/Sekundė
Stojo skolininkų pusėn
Panevėžio savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus vedėja Loreta Babilauskienė teigė, kad Savivaldybė situaciją žino ir veiksmų ėmėsi jau anksčiau.
Jei socialinio būsto nuomininkas pusę metų ar ilgiau nemoka už nuomą ir komunalines paslaugas, Savivaldybė turi teisę pradėti procedūrą nutraukti nuomos sutartį. Pasak L. Babilauskienės, taip ir buvo padaryta – kreiptasi į teismą su prašymu nutraukti socialinio būsto nuomos sutartį ir iškeldinti nuomininkus bei priteisti skolas.
Visgi teismas pasisakė, kad sutarties nutraukimas ir nuomininkų iškeldinimas iš jiems nuomojamo būsto – neproporcinga priemonė, nes esą Savivaldybės interesai nėra taip pažeidžiami, kad būtų pagrindas riboti mokesčių nemokančios šeimos teises į būstą.
Tokį sprendimą Savivaldybė apskundė aukštesnės instancijos Panevėžio apygardos teismui. Tačiau ir šis stojo nuomininkų pusėn.
„Kad nuomininkė nemoka mokesčių, negyvena nuomojamame bute, kad didelis poreikis socialinių būstų ir kt. – šios aplinkybės nesudaro sutartinio ar įstatyminio pagrindo nutraukti sutartį ir nuomininkams išlieka teisė į socialinį būstą“, – teismo sprendimą pacitavo L. Babilauskienė.
Pasak jos, Turto valdymo skyrius nuomininkei gruodžio pradžioje vėl išsiuntė raginimą iki šių metų vasario susimokėti skolas. To nepadarius, bus kreiptasi į Panevėžio miesto savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos klausimams nagrinėti komisiją, o gavus jos pritarimą – vėl prašoma teismo leidimo iškeldinti metų metus mokesčių nemokančius nuomininkus.
Dangstosi vaikais
Savivaldybės Teisės skyriaus vedėjo pavaduotojo Aušrio Valkūno teigimu, tokios bylos teismuose – itin sudėtingos.
Pirmą kartą dėl šių nuomininkų iškeldinimo Savivaldybė į teismą kreipėsi dar 2016 metais, tačiau tuomet prašymas buvo atmestas dėl šeimoje esančių nepilnamečių vaikų.
„Teismai labai atsižvelgia į šeimos sudėtį. Jei yra nepilnamečių, dažniausiai iškeldinimas negalimas arba šeimai turi būti siūlomas kitas socialinis būstas“, – sako A. Valkūnas.
Pasak jo, iškeldinimas tampa paprastesnis vaikams sulaukus pilnametystės, tačiau ir tuomet pasitaiko atvejų, kai tame pačiame būste deklaruojami anūkai ar kiti nepilnamečiai giminaičiai, taip dar labiau apsunkinant procesą.
„Reikia suprasti, kad iškeldinimas yra tik kraštutinė priemonė. Dažniausiai pavyksta pasiekti taikos sutarties, o antstoliai savo ruožtu pradeda įsiskolinimų išieškojimą.
Prieš keletą metų nemokių socialinio būsto nuomininkų turėjome tikrai daugiau, bet maždaug 90 proc. jų pavyko iškeldinti. Dabar tokių atvejų pasitaiko itin retai“, – teigė A. Valkūnas.
Ieško pirkti butų
Panevėžyje socialinio būsto laukia 281 asmuo ar šeimos. Per 2025 metus išnuomota 14 socialinių būstų.
Būstai atsilaisvina, kai nuomininkai patys atsisako nuomos pagerėjus jų materialinei padėčiai, išvykus gyventi į kitą miestą ar rajoną, mirus arba kai nuomininkai iškeldinami, kai nutraukiamos nuomos sutartys.
Savivaldybė beveik kasmet įsigyja ir naujų būstų.
Ir šiuo metu Savivaldybė ieško pirkti būstų – planuoja įsigyti penkis vieno kambario butus asmenims su negalia ir septynis 3-ų kambarių butus gausioms šeimoms.
Šiuo metu eilėje socialinio būsto laukia dešimt daugiavaikių šeimų ir 69 negalią turintys asmenys ar šeimos, kuriose yra tokių asmenų.
Didžiausias poreikis – vieno kambario butai, nes maždaug pusė laukiančiųjų valdiškos pastogės sąrašo priekyje – asmenys be šeimų. Todėl šių metų pradžioje Savivaldybė numačiusi pirkti 7 vieno kambario butus daugiabučiuose.
Sparčiausiai laukiančiųjų socialinio būsto eilė mažėjo 2022-aisiais, kai Savivaldybė nusprendė buvusį profesinės mokyklos bendrabutį Aldonos gatvėje rekonstruoti ir paversti moderniais būstais. Tąkart socialinio būsto nuomininkams buvo įteikti net 77 butų raktai.
Šaltinis: ALFA.LT
