Kapčiamiestyje kariuomenė pagaliau pradėjo kalbėtis akis į akį su žmonėmis, kurių turtas patenka į būsimo poligono teritoriją. Emocijų ir pykčių mažiau, nors patenkinti ne visi – vieni vis dar nenori kraustytis, kiti jau svarsto parduoti valstybei net ir tas sodybas, kurios į poligono ribas nepatenka. O Žmirklių kaime situacija aštriausia: sodybų ten, panašu, neliks, tačiau žadama kompensuoti ne tik turtą, bet ir moralinę žalą.
Irmantai, papasakokite apie Lazdijų savivaldybės aplinką. Kiek ten dabar patrauklu pirkti nekilnojamąjį turtą?
I. Milius: Šiuo metu Lazdijų rajone pirkimas ir pardavimas vyksta periodiškai: parduodamos sodybos, žemė, butai – Lazdijų mieste jų likę nedaug. Kalbant apie sodybas, dėl kurių žmonės labiausiai nerimauja, reikėtų nuo pat pradžių kiekvieną sodybą įvertinti individualiai.
Nekilnojamojo turto vertintojai pagal įvairias metodikas gali apskaičiuoti turto vertę ir atkuriamąją vertę. Pagal jų išvadas ministerija, kariuomenė ar vyriausybė galėtų pateikti skaičiavimus ir tartis su pačiais gyventojais.
Kaip pašnekovas sakė, čia svarbus piniginis atlygis, o ne „pirkimas“. Yra rinkos kainos ir jomis reikėtų vadovautis.
Valdžia sakė, kad bus paskaičiuota pagal rinkos ir atkuriamąją vertę. Koks skirtumas būtų lyginant su duomenimis iš Registrų centro ir kaip tai galėtų keisti situaciją?
I. Milius: Rinkos kaina nustatoma paprastai, bendru sutarimu su gyventoju, o žiūrint į atkuriamąją vertę, vertinama daug aspektų: statybos kaštai, medžiagos, darbai – visa tai galima apskaičiuoti.
Zona yra svarbi tuo, kad yra netoli pasienio, Suvalkų koridoriuje. Ten yra kontrabandinis kelias, bet, kita vertus, galima išvažiuoti į Lenkiją. Kiek ta vietovė patraukli būsto pirkėjams, investuotojams? Yra mitas, kad pasienis, jei jis ne prie Šengeno zonos valstybių, yra mažiau patrauklus.
I. Milius: Manau, kad ta zona labiau skirta poilsiui, rekreacijai. Nemanyčiau, kad ten vyksta gyvenviečių plėtra ar didelės statybos. O jei ten atsirastų poligonas, Kapčiamiesčiui be abejo bus nauda: atsiras papildomų darbo vietų, gerės keliai.
Netoli yra kiti miestai – Lazdijai, Druskininkai. Ar būtų naudos iš to, kad atsirastų poligonas ir už 30 km būtų šie miestai?
I. Milius: Bet kokiu atveju, jei atsiras kariai, bus reikalingos paslaugos: apgyvendinimo, maitinimo, kirpyklos ir panašiai.
Dabar kalbama apie neturtinės žalos atlyginimą. Valdžios atstovai sako, kad tai turėtų būti apskaičiuota kartu su teisininkais. Ar įsivaizduojate, kaip ta neturtinė žala galėtų būti atlyginama gyventojams?
I. Milius: Reikėtų kalbėtis su kiekvienu individualiai. Jeigu žmogus turi 100 kvadratinių metrų namą, jis ką nors panašaus norėtų turėti ir kitoje vietoje. Reikia žiūrėti, į kurią Lietuvos dalį jis norėtų keltis. Turi būti nustatyti kriterijai, kiek galima skirti lėšų turtui įsigyti.
Iš 13 sodybų, iš kurių žmonės turės išsikelti, tik 1 yra nuolat gyvenama. Ar tai palengvina situaciją, ar žmogus tiesiog pasakys, ko norėtų, ir būtų galima greitai susitarti? Kaip reikėtų šią situaciją spręsti? Gal reikėjo iš anksto važiuoti su turto vertintojais?
I. Milius: Faktas, kad tikrai reikėjo važiuoti pas gyventojus iš pradžių. Brokeris ar turto vertintojas turėjo važiuoti, pasikalbėti su vietos gyventoju apie konkrečią sodybą ar namą, nes bendro paskaičiavimo čia nėra.
Ar jums pačiam teko dirbti su panašiomis situacijomis, kai žmonės iškeliami ar turi susirasti kitą būstą?
I. Milius: Konkretaus tokio atvejo neteko turėti.
Jūs esate iš Alytaus, tiesa?
I. Milius: Esu kilęs iš Kidulių, Šakių rajono, bet 20 metų gyvenu Alytuje.
Alytuje anksčiau buvo statoma pramoninė zona, iškelta dalis gyventojų ir net susikūrė naujas kaimas. Ar matytumėte naudą, kad naujas objektas atsirastų ne tik kariams kaip poligonas, bet ir vietos infrastruktūrai?
I. Milius: Be abejo, Kapčiamiesčio miesteliui ir apylinkėms tai bus nemažos investicijos. Manau, kad tai turės įtakos ir nekilnojamajam turtui, atsiras naujų žmonių, šeimų.
Žmonėms labai skauda ir dėl miško – vieni galvoja, kad jį iškirs, bet oficialiai sakoma, kad masinių kirtimų nebus. Kas turėtų turėti tikslesnę informaciją? Ar tikrai būtų iškertami tie miškai?
I. Milius: Miškas kažkiek bus iškirstas, bet kompensacijas miškui apskaičiuoti lengviausia, nes yra skaičiuoklės, miško pirkėjai ir kirtėjai tas kainas puikiai žino.
Apie kokias sumas čia kalbėtume?
I. Milius: Sumų neįvardinsiu, nes kiekvienas atvejis individualus. Gali būti ir šimtas, ir tūkstantis, ar 10 tūkst. eurų. Kiekvienu atveju reikia žiūrėti vietoje ir skaičiuoti.
Šaltinis: tv3.lt
